“你就那么有把握，房价以后会持续上涨？如果房价像08年那样稍微停滞一会，我们那么大规模的建仓，就很有可能坠入深渊之中！整个景和地产都会亏得底朝天，资不抵债后不断质押资产都是最好的结局！”楚云好奇地看着他。
“那我在08年的时候，预测到了房地产不行，暂缓买地的，你当时也是觉得不行嘛！”楚休听闻轻笑道。
“那时可不一样！景和马上就要没项目卖了，再不买地就要整个团队就要散伙了！能一样吗！”楚云听了脸色微微一红，轻声骂道。
当时可以说是楚休的神级一战！
在08年，大部分的开发商可以说是损失惨重，在余州城都有一小半的开发商看不到09年的阳光，在以前的一些老大哥，像同创置业，南方置业都是在那个时候开始慢慢退出江湖的。
“现在形式和08年完全不同了！现在华国已经开始进入大放水时代，房价是紧接着一步步地大攀升！用不了多久，房价翻两番甚至是翻四番都是很正常的事情！”
楚休仿佛对于未来很有信心，他言之灼灼地立了一个flag！
楚云闻言一阵震惊！
房价翻两番甚至是翻四番！
楚休真是人是有多大胆，地就有多大产啊！
“照你那么说，帝都的房价那不是要上四万一个平方啊！”楚云在那里嘲笑道！
“你这预测是瞎蒙的吧！如果四万一个平方的房价，那帝都的房子岂不是要400-500万，按照首付三成来计算，一个月的月供要2.5万-3万，说实在话，我不知道帝都什么阶层可以买得起这样价格的房子！就算是买得起，也是我们这个阶层的，而不是平民百姓！”
楚云捂着嘴戏谑地看着楚休。
“幸亏你是在我的办公室说这种话哈！如果是在媒体那里，又是一个轩然大（河蟹）波，不得给老百姓们骂死！说是黑心开发商！”
“谁说的月供要2.5万-3万是平民百姓买的！到了那个程度，帝都的房子主力客群，只能是三种人了！”楚休自顾自地从桌上拿出一壶茶倒出茶水出来，不屑地说道。
“哦？是哪三类人啊！”楚云好奇地问道。
“第一类是高精英分子！他们一般是华青大学、帝都大学这种985学校毕业的高材生，毕业后就留在了名企工作，靠着自己的一身本领以及部分父母的资助，勉强在帝都买房！当然，他们是买不起太好的房子的，估计到时候只能在比六环少一环的五环买个80平米左右的两居室，200来万的样子，过起帝都蜗居的生活！”
今天开始，景和就要申请1000亿的融资了，楚休难得心情好地开起来玩笑！
楚云却是没有被他带偏，皱了皱眉头说道，“就连这个阶层到时候都只是勉强在帝都立足吗？”
“是的！过几年是这样，而且到了十年以后，我预计就连这类人都是很难留下帝都了！那时才是普遍进入月供2.5万-3万的时代，这个时候，买房就会变得很吃力了！一个月月供3万，就意味着月收入要超过5万，还要保持稳定，这个就很难了！”
楚休有些感叹地说道。
楚云一直都没有和楚休好好谈谈这种问题，楚休的这个观点倒是让她觉得不可思议！
“那第二类人是什么人呢？”
“第二类是在帝都有房的原居民！不管是新迁入进来买房的还是以前的老帝都人，他们都已经有了原始积累，可以进入换房时代！比如他们在三环左右的位置有一套小两居室，那么他们完全就可以卖掉换一套四环到五环左右的大三居，这样的话虽然还需要添置一些钱，但是却也是需要不多了！”
“这个客群我能理解，这个属于改善型客群范畴，那最后一类是什么人？”
楚云做了景和地产那么久的CEO，也是有着自己的一番见识。
她想了想楚休说的三类人，却还是有着自己的疑问！
第一类属于城市的新兴人群，他们是强龙，以后甚至会占据城市的高点，成为城市的核心活水！
第二类则是城市的核心阶层，他们大部分人生于斯长于斯，在未来依然是城市的中坚！
那第三类是谁？
那些占据大规模基数的打工人？
一群月收入只有3000到6000的不上不下的人群吗？
她想到此随即又按住了自己的想法！
这群人虽然有着一定的实力，但是就算拥有一定的经验，但是月收入最多也就是到一万出头！
他们大部分人是远远无法在四大一线城市立足的！
只有少数幸运儿，在房价底的时候先知先觉强行上车才有一点点渺茫的机会！
但是他们到了后期，如果房价真的到了楚休说的那种程度，却是再也无法在一线城市立足了，只能回到余州、江城这样的二线城市甚至是三四线城市度过余生！
那第三类人到底是谁！她满怀着好奇心地看着楚休！
楚休看着楚云的样子，也是知道她没有想清楚其中的细节！
不过这也是不能怪罪于她，华国的房地产市场发展太快了，就算是身处里面的从业人员都无法看透一小部分，更不要说大部分普通的从业人员了！
身在局中，其实大部分人甚至都没有局外人看得清楚！
“第三类人，你根本没有想到，他们是一群投资客！这群人才是撬动城市房产价值快速上升最原始，也是最核心的动力！”
在楚休的嘴中吐出了这个出乎意料的答案！
“投资客！这群人在我们景和的楼盘里购买的基数也没那么多啊！怎么就变成了最核心的动力！”楚云听了楚休的判断后大吃一惊，有些震惊地看着他！
她想破脑袋都无法想到居然是这样的答案！
“不管是哪个朝代，帝都的房子一直都不是平民百姓可以买得到的！所以，帝都为首的四大一线城市的房子就拥有了稀缺性！而稀缺性就是天然的投资物！”
“当一个物品持续稀缺的时候，就成为了一个长期看多的标的！”
“云姐儿，我问你，当你知道某个东西会一直涨价时，你作为吃瓜群众，你会不会也会被影响后跟风去购买这种类似理财产品的标的物！”
“这时候，是不是所有能买房的潜在人群都成了投资客！”
楚休双手撑着楚云的办公桌看着楚云沉声说道！
“你说的，是不是意味着，全民炒房时代的到来？！”楚云试探性地问道。
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